Top-Lage in München Schwabing

• Leopoldstraße, 80804 München
• Im exklusiven Quartier „Schwabinger Tor“
• Direkte Lage an der Leopoldstraße
• Hervorragende Anbindung an ÖPNV und Innenstadt
• Urbanes Umfeld mit Gastronomie, Hotels, Fitness, Retail & Business-Community

Hochwertige Bürofläche

• 37,50 € monatl. Miete/m²
• Ca. 461,53 m² moderne Bürofläche im 1. Obergeschoss
• Zusätzlich ca. 13,84 m² Archivfläche im Untergeschoss
• Repräsentative Einheit
• Flexible Nutzung als Office, Agentur oder Unternehmensstandort

Moderner Ausbau & sofort nutzbar

• Hochwertiger Bestandsausbau vorhanden
• Modernes Büro-Layout
• Aufbereiteter Parkettboden
• Professionelle Gebäudetechnik
• Außenjalousien
• Sicherheits- und Sprinklertechnik integriert

Exklusives Business-Umfeld

• Teil eines modernen Mixed-Use-Quartiers
• Hochwertige Nachbarschaft aus Unternehmen, Gastronomie und Lifestyle
• Perfekt für Marken, Agenturen, Beratung, Vertrieb & Marketing
• Professionelles und repräsentatives Umfeld für Kunden und Mitarbeiter

Flexible Nutzungsmöglichkeiten

Ideal geeignet für:

• Marketing- & Kreativagenturen
• Beratungsunternehmen
• Tech- & Startup-Teams
• Vertriebseinheiten
• Brand- und Headquarter-Standorte

Komfort & Infrastruktur

• Tiefgarage im Objekt
• Moderne Gebäudeautomation
• Aufzüge
• Sicherheits- und Zugangssysteme
• Professionelles Facility Management
• Hochwertige Allgemeinflächen

Wirtschaftliche Eckdaten

• Langfristige Planungssicherheit
• Hochwertiger Standort mit nachhaltigem Wert
• Mietbeginn ab sofort möglich
• Professioneller Vermieter im Premiumsegment